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BLVD Immobilier
Bureau : 514-944-2583

Condo à vendre, Vaudreuil-Dorion

vendu
MLS 21392690
Adresse
3181 , Boul. de la Gare, app.506 , Vaudreuil-Dorion
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Condo contemporain orienté SUD construit en 2014, offrant une belle luminosité et des finitions haut de gamme. 2 chambres à coucher AVEC UN BUREAU SUPPLÉMENTAIRE INCLUANT LIT ESCAMOTABLE. Situé dans un secteur recherché de Vaudreuil-Dorion, à 2 minutes à pied de la gare. Cuisine moderne avec armoires pleine hauteur et comptoirs en quartz, planchers de bois franc, foyer électrique, grande salle de bain avec douche indépendante et bain podium + salle d'eau. Inclut électroménagers, rangement (#38) et stationnement intérieur (#140) avec possibilité de louer un deuxième pour 125$ par mois. Accès piscine, gym, terrasse et salle de réception.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2014  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 105.80 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Équipement disponible Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Aires communes Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
105.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
317$ (2025)
Taxes municipales :
2 884$ (2026)
Total
3 201$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
5 616$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
83 000$
Bâtiment
395 200$
Total
478 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  6.9x8.4 P   - Irr Bois 
Cuisine Autre  10.9x8.5 P   - Irr Céramique 
Salle à manger Autre  11.9x8.4 P   - Irr Bois 
Salon Autre  11.0x14.0 P   - Irr Bois  Foyer électrique
Chambre à coucher principale Autre  10.11x14.11 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Autre  11.0x11.7 P   - Irr Bois 
Salle de bains Autre  9.9x8.5 P   - Irr Céramique 
Bureau à domicile Autre  6.10x8.4 P   - Irr Bois  Lit escamotable
Salle d'eau Autre  3.7x7.11 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Luminaires permanents, stores, lave-vaisselle, refrigerateur, cuisiniere, laveuse, secheuse, lit escamotable, 1 stationnement interieur, 1 rangement interieur, foyer electrique, television frame TV samsung, barre de son, tringles et rideaux.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

Addenda

Condo contemporain d'exception, méticuleusement entretenu,

bénéficiant d'une ORIENTATION SUD recherchée avec des

matériaux haut de gamme!

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de

Vaudreuil-Dorion, cette unité raffinée se distingue par son

élégance, sa luminosité abondante et sa disposition. Ses

grandes fenêtres et sa spacieuse terrasse créent un espace

de vie lumineux et accueillant, idéal pour profiter

pleinement de son orientation sud.

Au coeur d'une ville en pleine effervescence, à seulement

deux minutes à pied de la gare de Vaudreuil-Dorion, le

projet Onze de la Gare propose un mode de vie urbain

harmonieux alliant confort, accessibilité et qualité de vie.

Caractéristiques de l'unité

- Construction de 2014

- Hall d'entrée spacieux avec plafonds de 9 pieds

- Planchers de bois franc à travers la propriété

- Tous les électroménagers et couvres fenêtres inclus

- Cuisine haut de gamme avec armoires laquées pleine hauteur

- Dosseret en céramique élégant

- Hotte contemporaine

- Comptoirs en quartz avec comptoir-lunch

- Armoires munies de systèmes d'amortisseurs

- Grande salle à manger conviviale

- Salon agrémenté d'un foyer électrique ajouté

- Climatiseur mural

- Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et bain

podium séparé

- Ajout d'une pharmacie intégrée

- Une chambre supplémentaire et un bureau avec lit

escamotable intégré

- Salle d'eau pratique

- Espace de rangement avec laveuse et sécheuse

- Grande chambre principale avec garde-robe

- Unité de rangement intérieure incluse (#38)

- 1 stationnement intérieur inclus (#140) avec possibilité

de louer un second garage intérieur auprès d'un voisin pour

125$ par mois

- Détecteur d'eau

Espaces communs de prestige

- Salle de réception lumineuse bordée de grandes baies

vitrées, comprenant une cuisine complète, écran télé,

espace repas et deux salles de bain

- Vaste terrasse commune équipée de deux barbecues et

pouvant accueillir plusieurs tables

- Gym moderne avec fenestration panoramique et équipements

de qualité supérieure

- Grande piscine creusée, chauffée et au sel

- Deux espaces extérieurs de détente aménagés autour d'un

foyer au gaz

- Aire de jeux pour enfants entourée de verdure

- Aménagement paysager remarquable signé par la firme

Projet Paysage

Une propriété élégante offrant un style de vie recherché

dans un environnement dynamique et soigneusement aménagé.

Une visite s'impose.

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