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Bureau : 514-944-2583

Maison à étages à vendre, Vaudreuil-Dorion

1 399 000$
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Maison a vendre
MLS 17904361
Adresse
3341 , Rue du Beaujolais , Vaudreuil-Dorion
Description
Pièce(s) : 21 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Magnifique propriété de prestige située dans le très recherché secteur Floralies-sur-le-Lac! Implantée sur un terrain de plus de 7 100 pi², elle offre des plafonds de 9 pieds, une cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et cellier, une somptueuse suite principale avec walk-in sur mesure et salle de bain attenante, un sous-sol entièrement aménagé avec bar et système Sonos intégré, ainsi qu'un garage double avec plancher d'époxy. Cour privée avec piscine creusée au sel chauffée, clôture de verre, irrigation et aménagement en pavé uni. Clé en main!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 43.00 pi. x 36.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 72.00 pi. x 98.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Au sel, Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Extérieur (5) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique, Pierre, Vinyle Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires MDF Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
43.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
72.00 pi.
Profondeur du terrain
98.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 104.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 985$ (2026)
Taxes scolaires :
675$ (2025)
Total
6 660$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
243 900$
Bâtiment
765 000$
Total
1 008 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 21    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.4x7.2 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.0x12.2 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.6x8.6 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.5x12.8 P   Céramique  Cusinière au gaz
Coin repas Rez-de-chaussée  11.0x10.6 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Rez-de-chaussée  12.0x17.9 P   Bois  Foyer propane
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.1x5.11 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.1x10.10 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.4x17.7 P   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  17.7x9.5 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  17.0x9.11 P   - Irr Céramique  ensuite
Chambre à coucher 2ième étage  16.8x12.1 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  15.4x15.0 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.1x11.7 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.9x8.9 P   Céramique  Double lavabos
Autre Sous-sol  11.5x7.3 P   - Irr Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  13.1x25.10 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de jeux Sous-sol  10x15.4 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  11.3x16.5 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.11x8.8 P   - Irr Céramique 
Rangement Sous-sol  12.0x11.8 P   - Irr Béton 

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, habillages de fenêtres, piscine creusée au sel chauffée et accessoires (robot exclu), cuisinière au gaz, réfrigérateur de cuisine, cellier, laveuse et sécheuse, aspirateur central, caméras de sécurité, haut-parleurs Sonos intégrés, ouvre-portes de garage commerciaux, thermostat Nest, réfrigérateur au garage, système d'irrigation, réfrigérateur du bar, meuble TV mural au sous-sol, miroir de salle de bain du sous-sol et système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

Addenda

Magnifique propriété de prestige construite en 2013, située

dans le très recherché secteur Les Floralies-sur-le-Lac,

reconnu pour son environnement familial, ses espaces verts,

sa proximité du lac, des écoles, parcs, pistes cyclables,

commerces, services et son accès rapide aux autoroutes 20,

30 et 40 ainsi qu'au train de banlieue.

Érigée sur un terrain de plus de 7 100 pi², cette propriété

offre une façade en pierre avec encadrements de pierre

autour des ouvertures, revêtement de brique et vinyle,

ainsi qu'une adresse civique intégrée à la maçonnerie.

Le rez-de-chaussée propose des plafonds de 9 pieds, un hall

d'entrée spacieux et lumineux, un salon avant agrémenté

d'un mur accent et de haut-parleurs Sonos intégrés, une

superbe cuisine avec armoires MDF jusqu'au plafond,

comptoirs de quartz, dosseret de céramique mosaïque,

vitrines décoratives, cellier intégré et garde-manger

optimisé avec tiroirs coulissants. La dinette bénéficie

d'une abondante fenestration grâce à l'immense porte-patio

et de haut-parleurs Sonos intégrés. La salle familiale est

mise en valeur par un foyer au gaz Napoléon entouré d'un

magnifique mur de brique. Une élégante salle d'eau ainsi

qu'une salle de lavage entièrement aménagée avec comptoirs

de quartz et nombreux rangements complètent le niveau.

À l'étage, un superbe escalier en bois franc mène à un

vaste corridor agrémenté de boiseries décoratives. La

chambre principale impressionne par ses dimensions

généreuses (18'4" x 17'7") et son immense walk-in sur

mesure (17'7" x 9'5"). La salle de bain attenante offre une

vanité double avec comptoirs de quartz, espace maquillage,

abondant rangement, bain thérapeutique de type jacuzzi et

douche en céramique 32" x 60" avec niches intégrées. Trois

autres chambres de très bonnes dimensions ainsi qu'une

salle de bain familiale avec double lavabo et comptoirs de

quartz complètent l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle

familiale avec système audio intégré Sonos, une salle de

jeux, une chambre de grandes dimensions ainsi qu'une salle

de bain moderne avec douche en céramique 32" x 60", niche

surdimensionnée et seuil en quartz. Un espace bar raffiné

avec comptoirs de quartz, évier, refroidisseur à boissons

et mur accent ajoute une touche de distinction.

Le garage double chauffé se distingue par ses planchers

d'époxy, son évier utilitaire, ses plafonds de 12 pieds et

ses ouvre-portes commerciaux avec système à barre de

torsion.

À l'extérieur, la cour arrière privée et entièrement

clôturée est bordée de haies de cèdres matures. Vous y

trouverez une piscine creusée au sel chauffée avec clôture

de verre, un système d'irrigation à 7 zones ainsi qu'un

aménagement paysager soigné comprenant une récente section

en pavé uni. L'entrée en pavé uni permet le stationnement

de jusqu'à 5 véhicules.

Une propriété exceptionnelle où qualité de construction,

élégance, confort et emplacement de choix se rencontrent.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus

recherchés.

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